Česká republika zažívá v oblasti realit nevídaný nárůst cen starších bytů, který se projevuje napříč velkými městy. Nejvýraznější zdražení zaznamenaly regiony jako Ústí nad Labem s ohromujícím meziročním nárůstem o 29 % a Ostrava, kde ceny vzrostly o 26 %. Ani metropole nezůstávají pozadu – v Praze a Brně si starší byty připsaly 13 až 14 procent k ceně, což reflektuje přetrvávající silnou poptávku po vlastním bydlení a trvalý tlak na českém realitním trhu.
Tento cenový vzestup se projevuje ve statisících korun navíc za průměrný byt. Například v Praze se průměrná cena za metr čtvereční staršího bytu vyšplhala na 145 542 Kč. To znamená, že pořízení bytu o rozloze 80 m² nyní vyjde na téměř 11,64 milionu Kč, což je o výrazných 1,31 milionu korun více než loni. Podobně v Brně dosáhla cena za metr 114 400 Kč. I když v některých městech, včetně Prahy a Brna, došlo v posledním čtvrtletí k mírnému zpomalení tempa růstu cen, celková poptávka po bydlení zůstává stabilně vysoká.
Navzdory naznačenému zpomalení v mezikvartálním srovnání, odborníci neočekávají stagnaci ani pokles cen. Neutuchající zájem o hypoteční úvěry, přičemž průměrné úrokové sazby se pohybují kolem 4,5 % – 4,6 %, signalizuje, že klienti tyto sazby nepovažují za nepřijatelně vysoké. Potřeba řešit vlastní bydlení je pro mnohé neodkladná a není možné ji kvůli aktuálním sazbám odkládat donekonečna. Tato dynamika tak nadále posiluje růstovou tendenci cen rezidenčních nemovitostí v České republice.
