Český trh s komerčními nemovitostmi zažívá nevídaný boom! V prvním pololetí roku 2025 dosáhl objem investic do těchto aktiv rekordních 2,1 miliardy eur, což představuje ohromující meziroční nárůst o 187 %. Tento dramatický skok je jasným signálem obnovené důvěry investorů a poukazuje na mimořádně silné období pro celý realitní sektor v České republice. I samotné druhé čtvrtletí přineslo transakce v hodnotě přes 600 milionů eur, přičemž největší zájem poutají průmyslové nemovitosti, kanceláře a hotely.
Kdo stojí za touto impozantní investiční vlnou? Dle analýz realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield dominují tuzemští investoři. Z 43 uskutečněných transakcí jich 39 připadlo na české subjekty, což tvoří drtivých 76 % celkového objemu. Jejich detailní znalost domácího trhu a schopnost rychlé reakce v neklidných časech převyšuje opatrnost zahraničního kapitálu, který prozatím vyčkává kvůli geopolitické nejistotě. Klesající prime výnosy u kancelářských a průmyslových nemovitostí navíc naznačují rostoucí atraktivitu kvalitních aktiv, kde silná poptávka tlačí ceny vzhůru.
Zájem investorů se soustředí zejména na vybrané segmenty. Průmyslové nemovitosti a kanceláře drží objemově vyrovnané pozice, avšak hotelový sektor zažívá skutečnou renesanci s objemem 471 milionů eur a nejvyšším prime výnosem 6,5 %. Prodej ikonických pražských hotelů, jako jsou luxusní Four Seasons a největší Hilton Prague, podtrhuje přitažlivost metropole pro hotelové investice. Praha těží z odolného turistického ruchu, silné ekonomiky a diverzifikace investic, což z ní činí jeden z nejstabilnějších a nejatraktivnějších hotelových trhů v Evropě pro dlouhodobé investice.
About the Author
