Pražský trh s novými byty zažívá robustní růst, když se v prvním pololetí letošního roku prodalo tisíce nových jednotek, což představuje téměř pětinový meziroční nárůst. I přes stoupající ceny nových bytů v Praze, které se meziročně zvýšily o dalších šest procent, poptávka po bydlení zůstává mimořádně silná. To jasně demonstruje atraktivitu investic do nemovitostí jako bezpečného a inflaci překonávajícího uložení kapitálu i v současné turbulentní ekonomické situaci.
Tento strmý vzestup prodejů je poháněn nejen neustálým zájmem o vlastní bydlení, ale také rostoucím přílivem investorů. Ti v rezidenčních nemovitostech vidí spolehlivou ochranu proti inflaci a globálním ekonomickým nejistotám, což potvrzuje i generální ředitel Ekospolu. Odborníci navíc odhadují, že skutečný objem prodejů může být ještě vyšší, jelikož mnoho transakcí s velkými investory probíhá mimo běžné ceníky. Po výrazném poklesu v roce 2022, způsobeném drahými hypotékami a ekonomickou nejistotou, pražský realitní trh nyní nabírá na síle a má potenciál překonat historické prodejní rekordy z let minulých.
Aktuální průměrná cena metru čtverečního nového bytu v Praze dosáhla téměř 157 500 Kč. Toto zdražení je kromě silné poptávky způsobeno také kontinuálním nárůstem cen stavebních prací a materiálu. Klíčovým faktorem, který tlačí ceny bytů vzhůru, je však kritická situace v povolování nových staveb. Kvůli problémům se zpackanou digitalizací stavební úřady nedokáží vyřizovat ani staré žádosti, natož nové, což vede k historicky nejnižšímu počtu vydaných stavebních povolení a prohlubuje nedostatek bytů na trhu.
About the Author
