Česká stavební produkce v červnu zaznamenala impozantní meziroční nárůst o 14,0 %, s výrazným vzestupem jak inženýrského (+20,3 %), tak pozemního stavitelství (+10,3 %). Tento růst je sice potěšující, avšak realitní trh čelí paradoxní situaci. I přes výrazný nárůst dokončených bytů o neuvěřitelných 40 % meziročně, klíčové povolovací procesy a zahajování nové výstavby bytů alarmujícím způsobem zpomalují.
Konkrétně, orientační hodnota nově povolených staveb v červnu klesla o znepokojivých 9,5 %, což indikuje problémy zejména u velkých developerských projektů. Zatímco se podařilo dokončit úctyhodných 3775 bytů, počet nově zahájených staveb bytů naopak meziročně poklesl o 2,5 % na 2637. Tato výrazná disproporce mezi rychle se zvyšujícím počtem dokončených bytů a brzdícími povoleními vytváří neudržitelný tlak na trhu bydlení.
Silná poptávka po nemovitostech je neoddiskutovatelná, což potvrzuje i rekordní objem 29,4 miliard korun v nových hypotečních úvěrech poskytnutých v červnu. Právě tato neutuchající poptávka v kombinaci s drasticky omezenou nabídkou, způsobenou přetrvávajícími průtahy v plánovacích a povolovacích procesech, vede k neúprosnému růstu cen nemovitostí. Důsledky se projevují nejen v cenách bytů k prodeji, ale i v prudce rostoucím nájemném, což činí dostupné bydlení pro mnohé v České republice nedostupné.
About the Author
