Český realitní trh se staršími domy zažívá dramatické oživení, které překvapuje nejednoho investora i zájemce o bydlení. Ceny těchto nemovitostí letí vzhůru napříč regiony, přičemž v některých oblastech, jako je Brno a Plzeň, dosahuje meziroční růst ohromujících 17 %. Praha si upevňuje svou pozici cenového lídra, kde průměrná cena za metr čtvereční přesahuje 104 000 korun, což jasně signalizuje vysokou poptávku a omezenou nabídku v metropoli. Tato dynamika potvrzuje, že trh s bydlením se po krátkém zpomalení opět naplno rozbíhá.
Zatímco Praha vévodí cenám, výrazný růst cen starších domů není jen její doménou. Hradec Králové se pyšní 15% meziročním nárůstem a Ostrava s Ústím nad Labem dohánějí s 12% a 11% růstem, což z nich dělá žhavé body na realitní mapě. Analýzy jasně ukazují, že za těmito výraznými posuny stojí především stále silná poptávka, která v mnoha lokalitách převyšuje dostupnou nabídku kvalitních nemovitostí. Tento trend je patrný i v kvartálním srovnání, kde například Brno zaznamenalo nejvyšší 6% nárůst mezi druhým a prvním čtvrtletím, což značí pokračující intenzivní vývoj a atraktivitu investice do nemovitostí.
A jak ovlivňují tento dynamický realitní trh hypoteční úvěry? Situace v oblasti hypoték zůstává víceméně stabilní, s úrokovými sazbami, které se drží na podobné úrovni již řadu měsíců. I přes mírné zvýšení sazeb u některých menších bank, celkový trh s hypotékami nevykazuje dramatické změny, které by brzdily zájem o koupi. To naznačuje, že i přes rostoucí ceny nemovitostí zůstává vlastnické bydlení pro mnohé stále dosažitelné a atraktivní, což dále podněcuje současný cenový vzestup a udržuje trh v pohybu. Pro zájemce o investici do bydlení se tak otevírají nové příležitosti v dynamicky se měnícím prostředí.
About the Author
