Chcete, aby se vaše investice do nemovitostí skutečně vyplatila a nepřicházeli jste zbytečně o peníze? Klíč k maximálnímu zisku leží v aktivním přístupu a vyhýbání se běžným chybám, které mohou stát majitele statisíce korun. Zapomeňte na pasivní správu a objevte strategie, jak transformovat pronájem v dynamický zdroj bohatství. Nenechte své těžce vydělané peníze protéct mezi prsty kvůli neznalosti a promarněným příležitostem na realitním trhu!
Optimalizace pronájmu začíná eliminací prázdných bytů, které jen v Praze stojí majitele pět týdnů nájmu každých 18 měsíců. Dále je naprosto zásadní důkladné prověřování nájemníků; komplexní kontrola sníží riziko neplatiče o více než 95 % a ušetří vám průměrných 200 000 Kč na právních a škodních nákladech. Nezapomeňte také pravidelně aktualizovat výši nájmu a poplatků za služby, abyste neztráceli peníze kvůli inflaci, a smluvně si zajistěte perfektní stav bytu při předání, čímž ušetříte desetitisíce za úklid a opravy při každé výměně.
Pro expanzivní růst vašeho realitního portfolia se zaměřte na chytré finanční nástroje. Využijte daňové odpisy u novostaveb, které mohou snížit váš daňový základ o statisíce a ušetřit desítky tisíc korun na daních ročně – s hypotékou dokonce dosáhnete nulové daně z pronájmu. Místo jedné nemovitosti za hotové zvažte pořízení několika bytů s hypotékou, což může vést k více než čtyřnásobnému výnosu z původní investice. Aktivní řízení úvěrů – jejich spojování, uvolňování zástav a započítávání nových příjmů – vám otevře cestu k rychlejšímu nákupu dalších nemovitostí a znásobí váš celkový majetek. Nechte svůj majetek dynamicky růst!
About the Author
