Objevte, jak se dynamicky vyvíjí český trh s nájemním bydlením! Ve 2. čtvrtletí 2025 zaznamenaly nájemní ceny bytů napříč Českou republikou meziroční nárůst o 7 %, což odráží rostoucí poptávku a tlak na realitním trhu. Největší skok ve vývoji nájmů zažil Pardubický kraj s ohromujícím růstem 12 %, následovaný Královéhradeckým krajem (11 %) a Jihomoravským krajem (10 %). Tento výrazný vzestup v těchto regionech je často spojován s nízkou nezaměstnaností a vysokým zájmem o bydlení.
Přestože ceny stoupají, existují značné regionální rozdíly v dostupnosti bydlení. Nejlevnější nájemní byty najdete v Karlovarském kraji s průměrem 184 Kč/m², těsně následovaném Ústeckým a Moravskoslezským krajem (oba 188 Kč/m²). Na opačném konci spektra se drží Praha, kde průměrná nájemní cena dosahuje 404 Kč/m², čímž si upevňuje pozici nejdražšího města pro bydlení. Vysoké ceny ovlivňují i menší formy bydlení; v Praze a Brně stoupají dokonce i mediánové ceny pronájmů pokojů, což nutí zájemce stále více hledat cenově dostupnější spolubydlení.
Současný trh s pronájmy jasně ukazuje, jaké dispozice bytů jsou pro české nájemníky nejpřitažlivější. Nejvyhledávanější kategorií na portálu Sreality.cz byla ve 2. čtvrtletí 2025 dispozice 2+kk, která tvořila téměř padesát procent všech hledání s konkrétním prostorovým uspořádáním. Mírný odstup si drží byty 2+1, 3+1 a 3+kk, zatímco zájem o garsoniéry (1+kk) se pohyboval kolem čtvrtiny všech hledání. Tento trend vypovídá o preferencích moderního a efektivního bydlení, ideálního pro páry či menší rodiny, a zároveň naznačuje, jak se nájemníci přizpůsobují aktuální situaci na trhu.
About the Author
