Praha upevňuje svou pozici jako jedna z nejprestižnějších nákupních destinací v Evropě. Nejnovější analýzy potvrzují, že hlavní město České republiky se s měsíčním nájemným 220 eur/m² na hlavních nákupních ulicích řadí na 16. místo v evropském žebříčku, bok po boku s ikonickými metropolemi jako Milán, Londýn či Řím. Tato kombinace prestižní lokality a stále relativně dostupnější ceny ve srovnání s nejvyššími západními trhy činí z Prahy mimořádně atraktivní místo pro globální značky i investory na evropském realitním trhu.
Silné postavení pražského luxusního retailu je poháněno stabilním růstem turistického ruchu, s více než osmi miliony návštěvníků v roce 2024, a neustále se zvyšující kupní silou domácích zákazníků. Praha jednoznačně dominuje regionu střední a východní Evropy v segmentu prémiových a luxusních značek, s výrazně vyššími nájmy a mezinárodní viditelností oproti ostatním městům. Navíc, zatímco se dříve klíčovými klienty spoléhalo na zákazníky z Ruska a Číny, dnes tvoří Češi více než polovinu klientely, což podtrhuje robustnost a vyspělost místního trhu.
Z pohledu investorů se Praha stává stabilním a nízce rizikovým trhem, což potvrzuje prime yield 4,5 % u nejlepších retailových jednotek, což ji staví na roveň s velkými západoevropskými městy. Dokonce i v segmentu prémiových nákupních center se Praha umisťuje na 5. místě v Evropě s nájmy až 145 eur/m²/měsíc a prime yieldem 6 %, což z ní činí důvěryhodnou a vysoce atraktivní investiční příležitost. Kombinace silné domácí poptávky, rostoucího cestovního ruchu a omezené nabídky prémiových nemovitostí slibuje nadprůměrné zhodnocení s minimálním rizikem a významným potenciálem pro budoucí růst v srdci Evropy.
About the Author
