Zapomeňte na Alpy jen jako na zimní útočiště! Trh s luxusními alpskými nemovitostmi prochází revoluční proměnou a stává se jednou z nejodolnějších celoročních destinací pro globální investory. Díky novým životním prioritám, rozmachu práce na dálku a hledání bezpečí v nejisté době zvažuje ohromných 73 % zámožných kupujících (HNWI) žít v Alpách natrvalo. Tento trend tlačí ceny prime nemovitostí stabilně vzhůru – za posledních pět let vzrostly v průměru o 23 %, což potvrzuje, že alpské rezidence představují bezpečné a dlouhodobě ziskové aktivum. Horská střediska dnes masivně investují do letní infrastruktury, cyklistiky a wellness programů, čímž si zajišťují vysokou poptávku po celý rok.
Kde se koncentruje největší investiční potenciál? Suverénní pozici lídra si i nadále drží Švýcarsko, které díky striktním regulacím a konstantní poptávce nabízí nejbezpečnější investici do hor s průměrným meziročním růstem cen o 5 %. Nicméně největší dynamiku vykazují lokality jako Andermatt, Davos a zejména italská Cortina d’Ampezzo. Tato „Královna Dolomit“ se stává skutečným investičním magnetem před Zimními olympijskými hrami 2026. Hodnota nemovitostí zde vystřelila o 10 % ročně a Cortina přitom stále nabízí o 30 až 40 % atraktivnější vstupní cenu (19 500 – 21 500 eur/m²) než nejdražší švýcarské resorty. Silný zájem se projevuje i ve Francii, kde největší meziroční růst zaznamenává luxusní Courchevel.
Budoucnost alpských rezidencí je pevně svázána s udržitelností a energetickou efektivitou, což při nákupu zohledňuje přes polovina kupujících. Přísné regulace, jako je pravidlo „one in, one out“ omezující výstavbu druhých domů, tlačí na vyšší kvalitu a zajišťují tak dlouhodobou hodnotu stávajících objektů. A co tuzemský realitní trh? I v České republice roste apetit po horských nemovitostech. Ačkoli se nemůže rovnat Alpám, lokality jako Špindlerův Mlýn s cenami kolem 260 tisíc Kč/m² potvrzují svou prémiovou pozici a nabízejí skvělou investiční příležitost pro diverzifikaci kapitálu. Zájem navíc expanduje i do dalších regionů, jako jsou Beskydy, Jeseníky a Monínec, které lákají na modernizaci, celoroční nabídku aktivit a především na výhodnou dostupnost.
About the Author
