Investiční svět se radikálně mění a při akvizicích velkých komerčních nemovitostí, jako je ikonické pražské centrum Palladium, už dávno nestačí jen klasické technické prověrky. Stanovení uhlíkového rizika a klimatické zranitelnosti se stává nezbytnou součástí každé významné transakce na českém realitním trhu. Investoři, v tomto případě společnost REICO EAM, požadují komplexní přezkum ESG kritérií, který jim poskytuje detailní pohled na dlouhodobou udržitelnost a odolnost aktiv. Tato nová éra due diligence klade zásadní důraz na dekarbonizaci a regulatorní rizika.
Průkopnickým krokem v rámci akvizice Palladia bylo využití pokročilých analytických metod, které jsou na tuzemském trhu nadstandardní. Oddělení Stavebního a projektového poradenství Savills zajistilo nejen standardní technické due diligence a ověření souladu s EU Taxonomií a PENB, ale především provedlo Hodnocení klimatické zranitelnosti a rizik (CVRA). Tento proces, doplněný o CRREM analýzu, umožňuje investorům přesně kvantifikovat, jak je objekt připraven na budoucí klimatické změny. Analýza uhlíkové stopy a environmentální audit jsou tak dnes klíčové pro zajištění dlouhodobé hodnoty nemovitosti a její odolnosti.
Transakce s Palladiem, která tvořila významnou část investičního objemu retailových nemovitostí v roce 2025, jasně demonstruje nový investiční standard. Rostoucí požadavky na důkladné posouzení ESG kritérií už nejsou jen o plnění regulací, ale stávají se kritickým faktorem, který přímo ovlivňuje úspěšnost obchodů. Důkladná analýza navíc strategicky identifikuje příležitosti ke snížení energetické náročnosti a zefektivnění celého provozu. Klienti tak získávají jistotu, že investují do aktiva, které je nejen technicky v pořádku, ale je i stoprocentně připraveno na budoucí dekarbonizační trendy.
About the Author
