Sen o vlastním bydlení v Praze se pro většinu běžných občanů stává noční můrou. Česká metropole si nepopulárně upevňuje pozici nejméně dostupné metropole v celé Střední Evropě. Tento alarmující stav, který drtí kupní sílu obyvatel, není způsoben nedostatkem investičního potenciálu, ale především chronicky nefunkčním povolovacím procesem, který z trhu dlouhodobě blokuje tisíce připravovaných bytů.
Situace je dramaticky kvantifikována aktuálním CG-Indexem od společnosti Central Group. Pořízení průměrného nového bytu o velikosti 70 metrů čtverečních v Praze vyžaduje neuvěřitelných 15 ročních hrubých mezd. Přestože investoři drží v zásobě ohromujících 150 000 bytových jednotek, tyto klíčové realitní projekty jsou „zaseknuté“ na úřadech. Zpoždění jejich uvedení na trh přímo tlačí ceny nahoru a prohlubuje bezprecedentní krizi dostupnosti.
Porovnání s okolními metropolemi jasně ukazuje, že byrokratická zátěž je hlavním viníkem nedostupnosti bydlení v Praze. Česká metropole se s tímto šokujícím poměrem kupní síly vs. cena stává varováním pro celou Evropu. Dokud nedojde k zásadnímu zrychlení a zefektivnění stavebního povolování, trh s bydlením zůstane v extrémní nerovnováze, čímž se sen o vlastním domově stane pro mladé rodiny a nové generace prakticky nedosažitelným luxusem.
About the Author
