Český realitní trh zažívá fascinující dualitu s ostře kontrastními trendy! Zatímco segment bytů po zpomalení v roce 2023 zařadil vyšší rychlost a opět se dostává do silné růstové fáze, prodej rodinných domů v Česku čelí značným překážkám. Byty se na trhu doslova neohřejí, což signalizuje obnovený a intenzivní zájem kupujících, připravených investovat do rychle se zhodnocujících rezidenčních nemovitostí.
Hlavní problém tkví v diametrálně odlišné dynamice u rodinných domů. Realitní makléř Jakub Kaláb varuje před kritickým jevem: drasticky se rozevírají nůžky mezi cenovými představami prodávajících a tím, jaká je reálná hodnota nemovitostí v očích kupujících. Prodávající zkrátka odmítají akceptovat změny na trhu a drží se příliš vysokých očekávání cen, což efektivně paralyzuje prodeje v tomto segmentu bydlení.
Důsledkem tohoto rozporu je výrazné prodlužování doby prodeje domů. Zatímco byty se prodávají bleskově, rodinné domy zůstávají v inzerci dlouhé měsíce. Dnes je klíčové, aby prodávající přistoupili k realistické korekci cen nemovitostí. Kupující jsou totiž čím dál obezřetnější a trpělivější. Pokud tedy plánujete prodat dům, bez správného cenového nastavení se z vašeho prodeje stane zdlouhavé čekání bez reálného výsledku.
About the Author
