Pražský realitní trh zažil loni seismický otřes, který katapultoval ceny starších bytů v Praze na neuvěřitelnou úroveň. Střední cena za metr čtvereční se vyšplhala až na šokujících 143 tisíc korun. Tato dynamika je ohromující, jelikož tato hodnota ještě nedávno představovala cenovou hladinu pro byty v moderních novostavbách. Tento trend ukazuje, že poptávka po bydlení v hlavním městě nezná mezí a tlačí historické byty do prémiového segmentu, což mění dynamiku celého pražského realitního trhu.
Extrémní růst potvrdila detailní analýza dat z katastru nemovitostí, která odhaluje meziroční nárůst cen dosahující impozantních 11,46 %. Jde o jasný signál přehřátého trhu, kde investiční apetit prudce roste. Zájem investorů a soukromých kupců byl tak silný, že celkový počet transakcí s byty v Praze překonal veškerá očekávání, dosahujíc tak rekordních prodejů za posledních šest let. Tento objem obchodů jen podtrhuje, jak rychle se kapitál přesouvá do segmentu nemovitostí i přes historicky vysoké ceny.
Data, která vyplynula z analýzy realitní kanceláře MAXIMA REALITY, signalizují zásadní obrat v tom, jak vnímáme hodnotu staršího bydlení. Pokud uvažujete o investici do nemovitostí v Praze, tyto statistiky ukazují na trvalou sílu trhu a jeho odolnost. Zároveň však varují před rostoucími bariérami vstupu pro nové kupující, kteří jsou vytlačováni vysokými náklady. Zdá se, že lukrativní bydlení v Praze již není doménou pouze developerských projektů, ale stává se cenovým standardem i pro starší a prověřenou zástavbu.
About the Author
