Střední a východní Evropa zažívá nefalšovaný investiční boom, kterému neochvějně vládne Česká republika. Celkový objem realitních investic v regionu CEE loni vyskočil o úctyhodných 34 % na rekordních 11,8 miliardy eur, což představuje nejsilnější výsledek za posledních šest let. Právě český trh se stal hlavním motorem tohoto růstu, když objem transakcí u nás meziročně vyletěl o neuvěřitelných 155 % na 4,2 miliardy eur. Podle nejnovější analýzy společnosti Cushman & Wakefield se Česko podílelo na celém regionálním objemu více než třetinou, čímž potvrdilo svou pozici nejdynamičtější investiční destinace.
Zásadním zlomem v dynamice trhu je masivní nástup lokálních investorů, kteří nyní financují 65 % všech uzavřených obchodů. Éra dominance zahraničního kapitálu ustupuje domácím hráčům, přičemž čeští investoři agresivně expandují i za hranice na sousední Slovensko či do Polska. Mezi nejžádanější aktiva patří tradičně kancelářské budovy, které tvoří přes 35 % trhu, následované průmyslovými halami a logistickými centry. Skokanem roku se však staly hotely, které díky rekordnímu růstu tržeb přilákaly nebývalou pozornost a dosáhly historicky nejvyššího podílu na celkových investicích.
Aktuální stabilizace cen a návrat k normálu vysílají jasný signál, že trh s nemovitostmi vstupuje do nové fáze prosperity. Díky ustáleným kapitalizačním mírám a lepší dostupnosti financování začínají ceny prémiových prostor v Praze i Varšavě opět mírně růst. Přestože do hry vstupují nové faktory, jako je vliv umělé inteligence na poptávku po kancelářích nebo geopolitické napětí, celková nálada v regionu zůstává optimistická. Kombinace nízké neobsazenosti skladů a vysokého zájmu o kvalitní reality slibuje investorům dlouhodobou hodnotu a stabilní výnosy i v nadcházejícím období.
About the Author
