Český trh s nemovitostními fondy zažil v roce 2025 mimořádně úspěšné období, kdy hned 22 z 23 sledovaných retailových fondů hravě pokořilo inflaci. Průměrný výnos se vyšplhal na solidních 6,04 %, přičemž absolutním vítězem se stal nový fond Aurelia s ohromujícím zhodnocením 10,55 %. Skvělé výsledky doručily i zavedené značky jako Conseq realitní nebo WOOD & Company, které potvrzují, že reality zůstávají bezpečným přístavem pro kapitál i v proměnlivé ekonomické situaci.
Klíčem k úspěchu těchto investic je především automatická ochrana proti růstu cen v podobě inflačních doložek v nájemních smlouvách. Díky nim rostou příjmy fondů ruku v ruce s celkovou cenovou hladinou, což investorům zajišťuje stabilní reálné zhodnocení. Zatímco retailové fondy sázejí na maximální bezpečnost a dostupnost pro širokou veřejnost, fondy pro kvalifikované investory dokáží díky efektivnějšímu využití finanční páky generovat ještě vyšší výnosy, které v developerských segmentech mohou atakovat hranici až 15 %.
Výhled pro rok 2026 zůstává optimistický a odborníci očekávají udržení stabilního čistého zhodnocení v rozmezí 5–6 %. I přes potenciální rizika spojená s globální geopolitickou situací a kolísáním cen energií představují nemovitostní fondy ideální konzervativní investici pro střednědobý i dlouhodobý horizont. Jsou perfektní volbou nejen pro jednotlivce budující rentu, ale i pro nadace či svěřenské fondy, které hledají spolehlivý nástroj k efektivnímu uchování a rozhojnění hodnoty svého majetku.
About the Author
