Trh s byty v České republice prošel za poslední dekádu neuvěřitelnou transformací, která vyvrcholila v únoru 2026 průměrnou cenou 95 296 Kč za m². Ve srovnání s rokem 2016, kdy se metr čtvereční prodával za necelých 28,5 tisíce korun, jde o astronomický nárůst o 234,9 %. Tato data jasně potvrzují, že nemovitosti zůstávají jedním z nejvýraznějších investičních nástrojů, ovšem dynamika vývoje je napříč českými regiony extrémně rozdílná a plná překvapivých zvratů.
Skutečným regionálním dravcem se stal Chomutov, který ovládl desetileté statistiky s naprosto šokujícím růstem cen o 542,7 %. Pokud jste hledali nejrychlejší zhodnocení v kratším časovém úseku, v pětiletém srovnání dominují Teplice s nárůstem o téměř 150 %. Pozadu nezůstává ani Most, který se stal skokanem posledního roku díky meziročnímu zdražení o 41,2 %. Tyto lokality, dříve přehlížené, se tak staly centrem pozornosti investorů i zájemců o vlastní bydlení.
Přestože většina republiky hlásí strmý vzestup, existují i výjimky potvrzující pravidlo, které vyžadují obezřetnost. Jediným okresem, kde v meziročním srovnání došlo k poklesu cen, se stalo Ústí nad Orlicí, což podtrhuje důležitost sledování detailních cenových map a lokálních trendů. Aktuální analýza projektů Realiťák roku a Reality.iDNES.cz ukazuje, že český realitní trh již není jednolitý, a pro správné rozhodnutí je klíčové vnímat propastné rozdíly mezi jednotlivými okresy.
About the Author
