Časy, kdy byly panelové byty vnímány jako pouhý kompromis, jsou definitivně pryč a aktuální data z realitního trhu potvrzují, že panelové domy zdražují o třetinu rychleji než cihlová zástavba. Zatímco cihlové byty si připsaly meziroční růst o 10,1 %, panel se stal díky své energetické efektivitě a nižší vstupní ceně vyhledávaným „českým zlatem“ s nárůstem o 14,1 %. Tento trend ukazuje, že se panelová sídliště stávají pro kupující racionální první volbou, která systematicky stahuje náskok tradičně dražších materiálů.
Neuvěřitelný cenový skok ilustrují konkrétní prodeje napříč republikou, kdy například v pražských Kobylisích zaplatili kupující za totožný byt o 860 000 korun více než před rokem. V Brně ceny vyskočily o rekordních 20 % a fascinující situace nastala v Plzni, kde se byty v původním stavu dnes prodávají dráže než kompletně zrekonstruované jednotky v loňském roce. V regionech jako Moravskoslezský kraj se dokonce průměrné ceny panelu a cihly přiblížily na rozdíl pouhých několika procent, což z panelových sídlišť dělá dravého lídra současného trhu.
Za tímto fenoménem stojí nejen domácnosti hledající dostupné bydlení s výbornou dopravní dostupností, ale také masivní návrat investorů, kteří v panelových bytech vidí ideální kombinaci nižší pořizovací ceny a vysokého výnosového potenciálu z nájmů. Přestože panel stále pořídíte v průměru o čtvrtinu levněji než cihlový byt, cenové nůžky se nezadržitelně zavírají. Rok 2025 jasně ukázal, že český realitní trh zažívá silné oživení a panelová sídliště jsou v tomto novém cyklu jedním z nejziskovějších segmentů.
About the Author
