Rezidenční trh v Praze zažívá s příchodem jara výrazné oživení a kupující se po zimním útlumu opět aktivně zajímají o nové bydlení. Největší poptávka se aktuálně soustředí na byty o dispozicích 2+kk a 3+kk, které jsou vyhledávány jak pro vlastní potřebu, tak jako stabilní investice. Společnost Geosan Development zaznamenává rostoucí úspěch u svých projektů Re.Start Petynka v Praze 6 a Benkova Rezidence v Praze 4, kde k finálnímu rozhodnutí klientů významně přispívají moderní virtuální prohlídky, nabízející detailní představu o budoucím domově ještě před jeho dokončením.
Slibný rozjezd sezóny však doprovází určitá nejistota plynoucí z geopolitické situace na Blízkém východě, která se nepřímo promítá do úrokových sazeb hypoték. Finanční analytici upozorňují, že průměrná sazba může vlivem zdražení peněz na trzích brzy překročit hranici 5 %. Přestože někteří zájemci o bydlení volí strategii vyčkávání, experti varují, že odkládání nákupu se nemusí vyplatit. Chronický nedostatek bytů na trhu totiž přetrvává a otálení může vést pouze k omezenějšímu výběru a konfrontaci s ještě vyššími cenami v blízké budoucnosti.
Výhled pro letošní rok naznačuje, že ceny nemovitostí v hlavním městě porostou o dalších 5 až 10 %, zatímco v regionech se očekává růst do 5 %. Vzhledem k tomu, že nový stavební zákon přinese zrychlení výstavby nejdříve v roce 2028, zůstane nabídka nových bytů i nadále nedostatečná. Investice do kvalitního bydlení v žádaných pražských lokalitách tak představuje bezpečný způsob zhodnocení kapitálu, který dlouhodobě odolává tržním turbulencím i legislativním průtahům. Včasné rozhodnutí je v této situaci klíčem k získání bytu v preferovaném standardu a za aktuálně nejlepších možných podmínek.
About the Author
