Ceny českých bytů letí vzhůru závratným tempem a podle nejnovějších dat Eurostatu jen za loňský rok poskočily o 10,4 %. Pohled do nedávné minulosti je ještě mrazivější – za posledních deset let se hodnota nemovitostí v Česku zvýšila o neuvěřitelných 150 %, což drasticky předbíhá růst reálných příjmů domácností. Zatímco v sousedním Německu se trh stabilizoval s mírným nárůstem, Česká republika se stala sedmou nejrychleji zdražující zemí v Evropské unii, přičemž největší cenový tlak pociťují zájemci o moderní novostavby.
Krize dostupnosti bydlení v tuzemsku dosahuje alarmujících rozměrů. Průměrný Čech na pořízení vlastního bytu potřebuje 15 ročních výdělků a obyvatel Prahy musí na vlastní domov vynaložit dokonce 18 let čisté mzdy. V celoevropském měřítku nás v tomto nelichotivém žebříčku předhání už jen metropole jako Londýn či Lisabon. I přes přetrvávající vysoké úrokové sazby však hlad po nemovitostech neutichá a loňský rok se paradoxně stal druhým nejsilnějším v historii českého hypotečního trhu, což jen potvrzuje neutuchající víru v „cihlu“ jako bezpečnou investici.
Vyhlídky na letošní rok bohužel nenabízejí žádné výrazné ochlazení, protože poptávka zůstává silná, zatímco nabídka nových bytů na trhu zoufale stagnuje. Pomalá výstavba a nízký počet vydaných stavebních povolení vytvářejí začarovaný kruh, který v kombinaci s očekávaným zdražením stavebních materiálů může tlačit prodejní ceny ještě výše. Pokud nedojde k zásadnímu oživení rezidenční výstavby, zůstane sen o vlastním domově pro velkou část české střední třídy i nadále velmi těžko dosažitelnou metou.
About the Author
