Jihomoravská metropole zažívá nefalšovaný realitní boom, který svou dynamikou v loňském roce zastínil i hlavní město. Brno hlásí rekordní zájem o starší byty, jejichž prodeje dosáhly nejvyšších hodnot za posledních šest let. S meziročním nárůstem objemu prodejů o pětinu a prudkým skokem cen se moravská metropole stává magnetem pro investory i zájemce o vlastní bydlení, kteří se snaží zachytit vlnu rostoucího trhu, jenž vykazuje nevídanou sílu a stabilitu.
Cenová hladina v Brně roste neuvěřitelným tempem a rozdíl mezi Prahou a Brnem se v roce 2025 opět výrazně zmenšil. Zatímco v Praze ceny starších bytů vzrostly o 11,5 %, Brno vyskočilo o celých 13 % na mediánovou částku 117 tisíc korun za metr čtvereční. V absolutních číslech se tak střední cena brněnského bytu vyšplhala na 6,3 milionu korun. Tento trend potvrzuje, že Brno se stává prestižním trhem, kde se investice do nemovitostí zhodnocují rychleji než v kterémkoliv jiném českém regionu.
Uvnitř samotného Brna však panují propastné rozdíly, které mohou v konečné ceně nemovitosti znamenat rozdíl i více než dva miliony korun. Zatímco lokality jako Židenice či Bohunice se drží na hranici 105 tisíc za metr, v lukrativních čtvrtích typu Ponava, Trnitá nebo Horní Heršpice ceny hravě přesahují 120 tisíc korun. Přestože odborníci očekávají pro nadcházející období mírné zpomalení tempa růstu kvůli tlaku na rodinné rozpočty, poptávka po bydlení v atraktivních lokalitách s dobrou dopravní dostupností zůstává nadále neukojená.
About the Author
