Český realitní trh zažívá nebývalý cenový skok, kdy průměrná cena bytů k prodeji vyšplhala na rekordních 98 553 Kč/m². Během pouhých dvou let se hodnota nemovitostí v České republice zvýšila o závratných 32,3 %, což potvrzuje neutuchající poptávku po vlastním bydlení napříč všemi regiony. Tento trend zdražování neustává ani v posledním roce, kdy meziroční nárůst dosáhl 11,7 %, čímž se investice do realit stávají stále lukrativnější, ale pro mnohé kupující zároveň náročnější výzvou.
Dynamika prodeje prošla zásadní transformací a byty z nabídky mizí rekordní rychlostí. Zatímco ještě před rokem trvalo nalezení kupce v průměru 123 dní, v červnu 2026 se tato doba zkrátila na pouhých 59 dní. Tento drastický pokles doby inzerce o 52 % jasně demonstruje dravost současného trhu. Kupující jsou nuceni se rozhodovat bleskově, protože počet dostupných nabídek se meziročně snížil na 26 390, což vytváří silný konkurenční tlak a dává výhodu připraveným zájemcům.
Z regionálního pohledu se největším překvapením stal Ústecký kraj, který vykázal nejrychlejší tempo růstu cen a potvrdil tak rostoucí atraktivitu lokalit mimo hlavní metropoli. Podle odborníků z projektu Realiťák roku se trh nachází ve fázi, kdy kvalitně naceněné nemovitosti mizí z portálů téměř okamžitě. Pro úspěšný nákup či prodej bytu je nyní klíčová aktuální znalost cenových map a schopnost rychlé reakce, neboť prostor pro váhání se na dnešním zrychleném realitním trhu prakticky vytratil.
About the Author
