Hypoteční trh v Česku během letních měsíců tradičně zpomaluje, a tak i v červenci letošního roku se objem nově poskytnutých a refinancovaných úvěrů snížil o 17,4 % na 40,4 miliardy Kč. Přesto roční růst zůstává pozitivní – objem vzrostl o 7 % a za první sedm měsíců roku dosáhl rekordních 334 miliard Kč, což je o 50 % více než ve stejném období minulého roku.
Mezi hlavní příčiny zpomalení patří geopolitické napětí a rostoucí cena peněz, které po období zvýšeného zájmu po novém doporučení ČNB o investičních hypotékách vyvolaly opatrnější postoj bank i stavebních spořitelen. I když se v červenci podařilo poskytnout 30,8 miliardy Kč nových hypoték (pokles o 16 % vůči červnu), průměrná výše jednotlivých úvěrů zůstává vysoká, což odráží stále silnou poptávku po nemovitostech a investicích.
Navzdory letnímu útlumu trh s hypotékami zůstává robustní – počet nových smluv klesl o 14 % na 6 706, ale celkový objem financování si udržel silnou úroveň. Budoucí vývoj bude úzce spojen s vývojem úrokových sazeb, cen nemovitostí a ochotou domácností i investorů pokračovat v nákupu. Proč si to zaslouží vaši pozornost? Protože i v období sezónního zpomalení se ukazuje, že český hypoteční trh stále drží krok s dynamickým investičním prostředím.
About the Author
