Vysněný prostorný byt v nejvyšším patře zůstává pro většinu Čechů jen snem. Z exkluzivního průzkumu developerské společnosti Ekospol vyplynulo, že 79,5 procenta kupujících nakonec pořídilo menší byt, než původně plánovalo. Slevit ze svých představ nemusela jen necelá pětina lidí a pouhá dvě procenta si koupila byt větší. „Peněženka a výše hypotečního úvěru nakonec rozhodne o tom, že kupující musí nějaké ty metry čtvereční ubrat,“ upozorňuje generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.
Rozhodujícím faktorem při koupi nového bytu je bezesporu cena. Celých 66,4 procenta zájemců vybírá z kategorie bytů do osmi milionů korun a téměř čtvrtina dokonce poptává bydlení do pěti milionů – takové nabídky však na pražském realitním trhu prakticky neexistují. Lidé tak musí buď navýšit rozpočet, nebo se poohlédnout po menších městech. Ke koupi plánuje hypotéku využít 64,5 procenta respondentů, reálný podíl kupujících s úvěrem je však nižší, protože ne každý na něj dosáhne.
Český realitní trh zažívá také zásadní zlom v dlouhodobém trendu. Zatímco dříve byl poměr mezi kupujícími pro vlastní bydlení a investory vyrovnaný, nyní začínají investoři jasně převládat. Pouze 46,7 procenta zájemců chce byt pro sebe, zatímco 53,3 procenta jej pořizuje jako investici. Většina z nich ho plánuje pronajímat a téměř 40 procent investorů kupuje nemovitost jako zajištění pro budoucnost svých dětí.
About the Author
