Češi patří mezi Evropany, kteří za bydlení utrácejí relativně nejmenší podíl svých příjmů, přesto jsou zároveň největšími pesimisty, pokud jde o šanci získat vlastní byt. Podle evropského průzkumu REMAX European Housing Trend Report 2026 představují splátky hypoték u nás v průměru 24 % příjmů domácností, zatímco v Evropě je to 26 % a v Lucembursku až 35 %. Také nájemníci v České republice platí za ubytování 29 % svých výdělků, o dva procentní body méně než průměrný Evropan. Celých 72 % Čechů už žije v nemovitosti, kterou považuje za svůj dlouhodobý domov, a více než polovina z nich hodnotí svou bytovou situaci jako komfortní.
Ta příznivá čísla však zastírají hlubokou krizi dostupnosti bydlení pro mladší generaci. Až 41 % Čechů bez vlastní nemovitosti nevěří, že si někdy budou moci vlastní byt pořídit – v evropském průměru to uznává pouze 27 % lidí. Za hlavní překážku označuje 64 % respondentů nízké příjmy, což je oproti loňskému roku dramatický nárůst z 44 %. Mladí dospělí navíc bojují s nedostatkem vlastních úspor na počáteční prostředky (43 %) a vysokými úrokovými sazbami (40 %), přičemž pouze 47 % lidí ve věku 18 až 34 let považuje za realistické, že budou bydlet samostatně. Náklady na bydlení tak nutí 79 % domácností šetřit jinde a 71 % respondentů kvůli nim odkládá zásadní životní kroky, jako je nákup auta nebo založení rodiny.
Přesto většina Čechů nehodlá své bytové sny řešit útěkem do zahraničí – zájem o pořízení prvního vlastního bydlení je naopak výrazně vyšší než jinde v Evropě (38 % vs. 26 %). Jen 13 % respondentů vážně uvažovalo o přestěhování za hranice, a to navzdory faktu, že 68 % Čechů nevěří ve zlepšení situace na realitním trhu v nejbližších dvou letech. Klíčem k obratu by podle odborníků mělo být urychlení povolování nové výstavby a větší nabídka dostupnějších bytů, aby ceny nemovitostí konečně rostly pomaleji než příjmy domácností.
About the Author
