Brněnský rezidenční trh zažívá historické okamžiky! Ceny nových bytů ve městě pokořily další významný rekord, když průměrná cena za metr čtvereční poprvé v historii vystřelila na neuvěřitelných 140 000 korun. Tato dynamika se projevila i v prodejích, kde se za první pololetí roku 2025 prodalo úctyhodných 777 novostaveb, což představuje masivní nárůst o 26 % oproti loňsku. Exkluzivní analýza společnosti Trikaya jasně potvrzuje: Brno zůstává jedním z nejžhavějších realitních trhů, kde poptávka neúprosně žene ceny vzhůru.
Navzdory rekordním číslům a silné poptávce se trh ve druhém čtvrtletí 2025 dočkal mírného zpomalení, s prodejem 298 nových bytů – poklesem oproti výjimečně silnému prvnímu kvartálu. Toto zvolnění však bylo očekávané a je dáno kombinací faktorů, jako jsou stále vysoké hypoteční sazby a přirozeně slabší nabídka nových projektů. Mnozí kupující navíc realizovali své nákupy již zkraje roku, což svědčí o přetrvávající, byť dočasně uspokojené, odložené poptávce. I přes tento sezónní útlum si však Brno udržuje svou pozici jako centrum rostoucích realitních investic.
Současná nabídka na brněnském realitním trhu čítá 1401 nových bytů, avšak její struktura jasně odráží aktuální finanční možnosti kupujících. Dominantní pozici zaujímají menší dispozice, konkrétně byty 1+kk a 2+kk, které tvoří více než 70 % celkové nabídky i realizovaných prodejů. Proč? Protože i přes vyšší cenu za metr čtvereční jsou v absolutních číslech pro mnoho zájemců stále nejdostupnější variantou. Rostoucí ceny nemovitostí tak nutí potenciální kupce přizpůsobovat své nároky a orientovat se na kompaktní a efektivní bydlení v Brně, což posiluje trend poptávky po menších jednotkách.
About the Author
