České stavebnictví překvapivě zaznamenalo v roce 2025 robustní růst, čímž zvrátilo předchozí sestupný trend. Podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) celková stavební produkce meziročně vzrostla o působivých 9,3 %. Tento výsledek je o to pozoruhodnější, že přichází navzdory dramatickému poklesu nových stavebních zakázek, kterých v sektoru ubylo o více než pětinu (21,4 %). Tyto statistiky ukazují na paradoxní situaci na trhu, kde stavební firmy dokázaly navzdory menšímu objemu nových objednávek maximalizovat výkon a realizaci stávajících projektů.
Zatímco celostátně se počet zahájených bytů mírně snížil, skutečný problém se koncentruje v hlavním městě. V Praze se v roce 2025 začalo stavět méně bytů než v předchozím roce, což jen prohlubuje kritickou situaci s dostupností bydlení. Podle Institutu plánování a rozvoje je nezbytné v Praze ročně zahájit výstavbu nejméně 10 000 nových jednotek, přičemž ideální číslo pro pokrytí poptávky a přirozené obnovy bytového fondu se pohybuje mezi 12 až 15 tisíci. Aktuální čísla výstavby se však pohybují hluboko pod touto kritickou hranicí, což přímo ilustruje, proč se bydlení ve velkých městech stává pro běžné občany luxusem.
Navzdory pozitivnímu číslu růstu se sektor stavebnictví zdaleka nevrátil na předkrizové hodnoty a stále bojuje s řadou systémových překážek. Hlavními brzdami zůstávají neuvěřitelně složitá legislativa, nezvládnutá digitalizace a neutuchající nárůst cen stavebních prací i materiálu. Tyto faktory nejenže neúměrně prodražují veškerou novou výstavbu, ale dále zhoršují dostupnost vlastního bydlení. I když novela stavebního zákona slibuje zlepšení, její vliv se projeví až s velkým odstupem. Odborníci proto varují, že letošní rok bude nadále ve znamení pomalého povolování a pokračujícího tlaku na růst stavebních nákladů.
About the Author
