Objevte fascinující obrat na trhu komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě! V první polovině roku 2025 dosáhly investice do komerčních nemovitostí v regionu CEE téměř 5 miliard eur, což je ohromných 60 % celkového objemu za celý předchozí rok. Česká republika se nečekaně vyhoupla na pozici regionálního lídra, když s investicemi ve výši 2,1 miliardy eur poprvé v historii předstihla Polsko a ukázala svou rostoucí sílu v realitním sektoru. Tento prudký nárůst signalizuje silné oživení a obrovský potenciál pro investory hledající stabilní výnosy v dynamickém evropském regionu.
Srdcem regionálního realitního trhu CEE zůstává neochvějně logistika, která přilákala 32 % všech investic, zejména v Česku, Polsku a na Slovensku. Investoři oceňují její robustní fundamenty, stabilní příjmy a trendy jako e-commerce boom a nearshoring. Výrazný růst zažily i hotelové transakce díky strategickým akvizicím a silné poptávce, zatímco kanceláře a rezidenční nájemní bydlení si udržují svou atraktivitu. Klíčovým prvkem je rostoucí vliv domácího kapitálu, který v České republice a Maďarsku tvoří až 78 % investičního objemu, což podtrhuje důvěru místních hráčů a stabilitu českého trhu.
Výhled pro druhou polovinu roku 2025 je mimořádně optimistický. Analytici z Knight Frank předpovídají pokračující růst díky stabilním výnosům prémiových nemovitostí, bohatému portfoliu připravovaných transakcí a očekávanému poklesu úrokových sazeb. Lídrem budoucího růstu budou pravděpodobně kancelářské prostory, průmyslové nemovitosti a retail, poháněné robustním ekonomickým růstem v regionu CEE – růstem mezd, klesající inflací a silným trhem práce. I potenciální snížení geopolitického napětí by mohlo dále zvýšit atraktivitu investic do logistiky a průmyslových areálů, což slibuje světlou budoucnost pro celou oblast.
About the Author
