Českou republiku sužuje hluboká bytová krize, kdy se kumulovaný deficit nových domovů za poslední tři dekády vyšplhal na alarmujících půl milionu! Aby se naše země alespoň přiblížila evropským standardům a dohnala tuto propast, je nezbytné po dobu patnácti let stavět minimálně 60 tisíc bytů ročně. Současná rychlost výstavby však pokrývá pouhou polovinu této kritické potřeby, což neustále prohlubuje tlak na ceny nemovitostí a omezuje dostupnost bydlení pro běžné občany, kteří sní o vlastním domově.
Proč se české stavebnictví potýká s takovým zpožděním? Podle Kamila Jeřábka ze společnosti Wienerberger chybí především systémovost, která by podpořila dynamiku celého realitního trhu. Kromě nedostatečného počtu bytů hrají klíčovou roli i úrokové sazby hypoték. Ačkoliv Česká národní banka snížila základní sazbu, banky váhají s jejím plným přenesením na spotřebitele, držící ji na neatraktivních 4,5 % namísto „magických“ 3,5 %, které by rozproudily zájem investorů o vlastní bydlení. Výraznější pokles se bohužel letos neočekává, což drží poptávku při zemi.
Rok 2025 sice přinesl mírné oživení, ale celkově se stavební trh pohybuje spíše v režimu stabilizace bez výrazných změn. Chybí mu silný impuls pro masivní investice do výstavby a růst. Nicméně, příští rok by mohl přinést vytouženou pozitivní korekci. S předpokládaným dostupnějším financováním a rostoucím očekáváním investorů se otevírá šance na rozhýbání trhu. Klíčové však bude, aby se systémový přístup a efektivní řešení bytové krize staly skutečnou prioritou, což je jediná cesta k překonání tohoto palčivého problému.
About the Author
