Pražský Žižkov se chystá na jednu z největších urbanistických proměn v historii metropole. Developerské skupiny CRESCO REAL ESTATE a WOOD & Company úspěšně dokončily akvizici rozsáhlého rezidenčního projektu na rozvojovém území Nákladového nádraží Žižkov. Tento masivní krok zahajuje transformaci průmyslového brownfieldu v moderní čtvrť, která v Praze nabídne ve dvou etapách více než 1100 nových bytů. První fáze výstavby s 520 jednotkami si vyžádá investici dosahující téměř 5 miliard korun, přičemž stavební práce jsou plánovány k zahájení již v prvním čtvrtletí letošního roku.
Kvalitní bydlení v žádané lokalitě doplňuje propracovaný urbanistický koncept, který klade důraz na komplexní občanskou vybavenost a veřejný prostor. Nová rezidenční čtvrť se stane plnohodnotnou součástí Prahy 3, což potvrzuje i rozsáhlá spolupráce s městskou částí. Developeři nejenže zachovají domluvené příspěvky na veřejnou vybavenost ve výši 167 milionů korun, ale také se zavázali vybudovat a předat městu novou pětitřídní mateřskou školu pro 125 žáků. Součástí projektu, jehož architektonické řešení připravuje ateliér QARTA Architektura, bude i veřejně přístupná zelená promenáda, což výrazně zvýší atraktivitu celého území s vynikajícím dopravním potenciálem.
Pro investory je projekt na Žižkově mimořádně lákavou příležitostí, která upevňuje pozici obou partnerů na českém trhu. CRESCO REAL ESTATE, s dlouhodobými zkušenostmi s revitalizací zanedbaných území (jako je např. projekt SO-HO Rezidence v Holešovicích), navazuje na své expanzivní plány v ČR. Joint venture s WOOD & Company zařazuje tuto klíčovou transakci do podfondu WOOD & Company Residential, který cílí na zajímavý roční výnos 12–15 %. Tato masivní realitní investice v Praze představuje strategický krok, který efektivně reaguje na trvalý nedostatek bytů a zároveň ukazuje směr moderní transformace pražských brownfieldů.
About the Author
