Český realitní trh zažil v roce 2025 masivní cenový skok, který neobešel žádný kraj. Průměrná cena domu celorepublikově dosáhla neuvěřitelných 6,6 milionu Kč, což představuje průměrný meziroční nárůst o 12 %, přičemž regionální rozdíly se pohybovaly v rozpětí 5–17 %. Nejvíce šokující zprávou je ale definitivní překročení psychologické hranice v hlavním městě – průměrná cena domu v Praze se s konečnou platností usadila nad 20 miliony Kč, což potvrzuje status metropole jako nejdražšího místa pro vlastní bydlení.
Zatímco Praha láme rekordy, dynamický růst cen nemovitostí otřásl i regionálními trhy. Citelné, více než 10% zdražení zaznamenaly kraje Jihomoravský, Plzeňský, Moravskoslezský, Ústecký, Královehradecký a Olomoucký. Absolutním skokanem se však stal Liberecký kraj, kde ceny domů vyletěly o více než 15 %, čímž se tento region zařadil do exkluzivního klubu s průměrnou cenou nad 6 milionů Kč, dříve vyhrazeného pouze Praze a Středočeskému a Jihomoravskému kraji. Tato expanze drahého bydlení signalizuje, že vysoké ceny se stávají novou normou napříč celou Českou republikou.
Navzdory dramatickému zhodnocení, které činí nemovitosti pro běžné kupující stále méně dostupné, trh zažil drobný paradox. Celkový počet prodaných domů v celorepublikovém měřítku mírně klesl. To naznačuje, že rekordní ceny, ačkoliv potěší stávající majitele a investory, začínají limitovat transakční aktivitu. Pro zájemce o investice do nemovitostí mimo metropole je klíčové sledovat kraje s dvouciferným růstem, kde potenciál zhodnocení stále převyšuje národní průměr.
About the Author
