Český realitní trh prokazuje neuvěřitelnou odolnost, když i v roce 2025 potvrdil silnou poptávku a pokračující spirálu cenového růstu. Ceny bytů v Praze a napříč celou republikou dosahují nových rekordních hodnot, což signalizuje hlubokou nerovnováhu mezi nabídkou a poptávkou. Tato dynamika neúprosně tlačí nejen na kupující, ale především dramaticky ovlivňuje i segment nájemního bydlení, kde je tlak cítit snad nejvíce.
Zejména v hlavním městě se situace stává kritickou. Průměrné nájemné v Praze je dlouhodobě na nejvyšší úrovni v zemi a jeho meziroční skokový růst jasně odhaluje strukturální nedostatek dostupného bydlení. Tato realita vytváří ideální podmínky pro nástup velkých hráčů, kteří dokáží efektivně reagovat na masivní poptávku. Právě proto institucionální nájemní bydlení získává na oblibě a stává se klíčovým trendem, který mění tvář českého rezidenčního trhu.
V kontextu neustále rostoucích cen a intenzivního tlaku na bydlení představuje institucionální přístup k pronajímání bytů logickou investiční i sociální odpověď. Silná poptávka po nájemních jednotkách, podpořená nedostupností vlastnického bydlení, garantuje tomuto segmentu stabilní a lukrativní budoucnost. Rozmach institucionálního kapitálu v bydlení je nezbytný k řešení krize a slibuje transformaci trhu v nadcházejících letech.
About the Author
