Český realitní trh se v roce 2025 stal opět majákem stability a důvěry pro domácí investory. Po dvou letech, kdy vysoké úrokové sazby a nejistota brzdily poptávku, se v prvním pololetí konečně projevilo výrazné oživení, podpořené i snižováním sazeb Českou národní bankou. Přesvědčivý průzkum od Insightlab potvrzuje hluboce zakořeněnou víru Čechů v investice do nemovitostí: neuvěřitelných 92 % populace je vnímá jako naprostý bezpečný přístav, což jasně ukazuje na jejich preferenci cihly a malty i v době ekonomické volatility. Jen minimum by zvažovalo prodej v krizi, což z nemovitostí činí strategický pilíř osobního majetku.
Současný realitní vývoj ukazuje, že ceny nemovitostí v první polovině roku 2025 opět rostly, zejména u menších bytů a v regionech s dosud nižší cenovou základnou, kde se naplno projevuje oživená kupní síla a zájem drobných investorů. Zatímco ve velkých městech se růst srovnává s limity kupní síly, regionální nájemní bydlení prosperuje s atraktivními výnosy kolem 6-8 % ročně a rekordně vysokými nájmy. I přes globální hrozby, jako je celní politika nebo válečné konflikty, které Češi vnímají jako riziko pro finance, zůstávají právě nemovitostní investice nejspolehlivějším aktivem, ať už se jedná o přímé vlastnictví nebo podíl v realitním fondu.
Výhled do druhé poloviny roku 2025 naznačuje pokračující pozvolný růst realitního trhu bez dramatických zvratů. Očekává se další pokles úrokových sazeb, který udrží poptávku na vysoké úrovni, i když v rezidenčním developmentu poroste konkurence. Zatímco některé segmenty se mohou zpomalit, logistika, retailové parky a určité části kancelářského trhu budou nadále vykazovat stabilní výkonnost. Vzhledem k tomu, že geopolitická rizika posilují vnímání nemovitostí jako bezpečného útočiště před výkyvy finančních trhů, sázka na dlouhodobou stabilitu a trpělivost se pro české investory jeví jako nejrozumnější strategie pro zhodnocení kapitálu.
About the Author
