Česká ekonomika v roce 2026 nabírá na nečekaných obrátkách a vykazuje mnohem silnější kondici, než s jakou počítaly i ty nejoptimističtější prognózy. S očekávaným růstem HDP na úrovni 2,9 % a plánovanými rozpočtovými impulsy se hospodářství dostává nad svůj přirozený potenciál, což výrazně zužuje manévrovací prostor pro Českou národní banku. Pro zájemce o vlastní bydlení to vysílá jasný signál: hypoteční sazby zůstanou kvůli robustnímu ekonomickému výkonu i nadále na zvýšených úrovních, protože tlak na inflaci zdaleka nepolevuje.
Aktuální data z finančního trhu potvrzují, že průměrná úroková sazba hypoték se ustálila kolem hranice 4,9 %, přičemž vývoj jednotlivých fixací je velmi specifický. Zatímco krátkodobé fixace na jeden až tři roky vykazují mírné zlevnění, dlouhodobé úvěry na pět či deset let paradoxně zdražují. Tento trend jasně ukazuje, že banky i investoři se připravují na éru dlouhodobě vyšších úroků a nepočítají s tím, že by se v dohledné době vrátil čas extrémně levných peněz, na které byli klienti zvyklí v minulé dekádě.
Strategie vyčkávání na zázračné zlevnění úvěrů se v současném kontextu jeví jako vysoce riziková, neboť silná mzdová dynamika a rostoucí státní výdaje udržují proinflační rizika stále živá. Prognózy centrální banky dokonce naznačují možnost dalšího zpřísnění měnové politiky, pokud tempo růstu mezd přesáhne kritickou hranici 4 %. Pokud uvažujete o pořízení nemovitosti, je nutné přijmout fakt, že současné sazby jsou novým standardem a výrazný pokles nákladů na financování bydlení v letošním roce s největší pravděpodobností nedorazí.
About the Author
