Hypoteční trh v České republice prožívá nečekaný a velmi dynamický rozmach! Aktuální data z července 2025 odhalují, že objem nově poskytnutých hypoték dosáhl ohromujících 30 miliard Kč. Pokud si tato impozantní dynamika udrží své tempo, celkový objem úvěrů na bydlení by letos mohl atakovat hranici neuvěřitelných 300 miliard Kč, což by představovalo masivní nárůst o 30 % oproti loňskému roku. Od začátku roku již bylo na pořízení vlastního bydlení proinvestováno 180 miliard korun, což podtrhuje nebývalou aktivitu a stále rostoucí zájem o nemovitosti.
Tento robustní růst není jen o finančním objemu; počet nově sjednaných hypotečních úvěrů se v červenci vyšplhal na téměř 7 000, což se velmi blíží úrovni z rekordního roku 2019. Průměrná výše nového úvěru také meziměsíčně vzrostla na úctyhodných 4,28 milionu Kč. Experti trhu, jako je Jaromír Šindel z České bankovní asociace, překvapení neskrývají a naznačují, že tato zvýšená poptávka mohla být motivována snahou klientů zajistit si výhodné podmínky před potenciálním růstem úrokových sazeb. Potvrzuje to i Zdeňka Kovářová z UniCredit Bank, která poukazuje na mírný pokles úrokových sazeb jako klíčovou hnací sílu zájmu o financování bydlení, včetně téměř zdvojnásobeného refinancování stávajících úvěrů.
Klíčovou otázkou, která nyní rezonuje celým finančním trhem, je, jak na tuto silnou hypoteční aktivitu zareaguje Česká národní banka (ČNB). Budoucí vývoj bude záviset na tom, zda se trh vydá cestou roku 2020 s měsíčním počtem hypoték přesahujícím 7 500, což by pravděpodobně vyvolalo urychlenou debatu o zpřísnění úrokové či makroobezřetnostní politiky již na podzimních zasedáních ČNB. Pokud by se však počet nových úvěrů stabilizoval kolem 6 000, jako v roce 2024, centrální banka by mohla zachovat svůj vyčkávací postoj. Investoři i zájemci o bydlení s napětím sledují, jaká strategie centrální banky převládne v zájmu dlouhodobé stability českého finančního trhu.
About the Author
