Český hypoteční trh čeká v roce 2025 velká vlna refixací hypoték, které byly sjednány během hypotečního boomu v roce 2020, kdy úrokové sazby klesly pod 2,5 %. Tehdy si desítky tisíc Čechů pořídily nemovitosti za výhodných podmínek, s pětiletou fixací. Nyní, po pěti letech, se jim úrokové sazby navýší, což může pro mnohé znamenat zvýšení měsíční splátky o dva až tři tisíce korun. Tento článek se zaměřuje na to, jak se na tuto situaci připravit a jak postupovat při jednání s bankou. Refixace hypotéky je klíčový moment, který může ovlivnit vaše finance na další období.
Banky mají povinnost nabídnout novou sazbu tři měsíce před koncem fixace. Je důležité být aktivní a nespokojit se s první nabídkou. Odborníci radí oslovit finančního poradce a porovnat nabídky více bank. Konkurenční nabídka může stávající banku přimět k lepším podmínkám. Důležitou roli hraje i historie splácení – klienti, kteří dlouhodobě a řádně splácí, mají větší šanci na výhodnější úrokovou sazbu. Nezapomeňte, že výhodná hypotéka je výsledkem aktivního přístupu a informovanosti.
I když se průměrná splátka navýší, odborníci neočekávají masivní problémy se splácením. Češi jsou obecně svědomití plátci hypoték. Pokud by se zvýšení splátky stalo neúnosným, je nutné s bankou jednat. Existují možnosti, jako je prodloužení splatnosti úvěru, které sníží měsíční zatížení. Další velká vlna refixací se očekává v roce 2026, kdy končí fixace hypoték sjednaných v rekordním roce 2021. Důležité je sledovat hypoteční sazby a být připraven na změnu podmínek.
