Trh s bydlením v Praze se nachází v alarmujícím stavu, kde kritický nedostatek bytů vytváří neuvěřitelný paradox. Zatímco developeři v metropoli připravují výstavbu téměř 150 tisíc nových bytů, reálný počet volných jednotek, které se dostávají k zájemcům, se dlouhodobě pohybuje v žalostném rozmezí 5500 až 5700. Tento masivní nepoměr mezi ambicemi investorů a skutečnou nabídkou na trhu signalizuje zásadní systémovou chybu, která efektivně blokuje potřebné investice do bydlení a prohlubuje bytovou krizi.
Hlavní překážkou pro uvolnění tolik potřebné nabídky je nefunkční a zpomalený proces povolování staveb. Byrokracie spojená s administrativou dusí obrovské developerské projekty, které by mohly dramaticky ulevit cenovému tlaku na nemovitosti v Praze. Dokud nedojde k radikální revizi a zrychlení povolovacích procesů, desítky tisíc připravených bytů zůstanou pouze na papíře. To vede k umělému udržování vysokých cen a znemožňuje mladým rodinám i investorům pořídit si vlastní střechu nad hlavou.
Současná situace ovšem nepřináší jen zpomalení, ale i varování před budoucí katastrofou. Experti upozorňují, že bez zásadní změny ve stavební legislativě a zrychlení administrativy hrozí, že se vyčerpají nejen kapacity pro rychlejší schvalování, ale také zásoby stavebních pozemků a surovin pro další výstavbu. Zastavení toku nových projektů představuje nejen hrozbu pro možnosti investice do nemovitostí, ale ohrožuje celkovou ekonomickou vitalitu a rozvoj metropole. Je nezbytné urychleně odblokovat systém, aby se stavební mašinérie nezastavila úplně.
About the Author
