Český trh s financováním bydlení zažil v uplynulém roce mimořádný vzestup, který potvrdil obrovský zájem domácností o vlastní domov. Celkový objem sjednaných úvěrů, zahrnující hypotéky a půjčky ze stavebního spoření, dosáhl úctyhodných 442 miliard korun, což představuje masivní meziroční nárůst o více než 46 % a řadí se tak k historicky nejvyšším výsledkům. Motorovým palivem tohoto boomu bylo zejména snižování úrokových sazeb, trvalý růst cen nemovitostí a neustálé inovace v produktové nabídce finančních institucí. Samotné hypoteční úvěry tvořily lví podíl trhu s objemem 380 miliard Kč, což jasně ukazuje, že navzdory výzvám je hypotéka pro téměř pětinu Čechů klíčovou a nejrychlejší cestou k realizaci snu o vlastním bydlení.
Kromě dominantních hypoték došlo k výraznému posílení i v segmentu stavebního spoření, kde objem úvěrů vzrostl o téměř 30 % na 62 miliard korun. Klienti intenzivně vyhledávají výhodné sazby pro řádné úvěry, které se obvykle pohybují v rozmezí 3 až 3,5 %, a oceňují možnost získat nezajištěné úvěry až do 3,5 milionu Kč na 20 let. Stavební spoření navíc nabízí jistotu garantovaného ročního zhodnocení ve výši kolem 4,5 % (v součtu státní podpory a daňových výhod), což je neporazitelná konkurenční výhoda oproti běžným spořicím účtům. Tento systém tak efektivně recykluje úspory zpět do investic do bydlení.
Díky pozitivnímu ekonomickému prostředí, zlepšujícímu se trhu práce a růstu reálných mezd se očekává, že trend silného růstu na trhu financování bydlení bude pokračovat i v roce 2026. Odborníci předpovídají, že celkový objem poskytnutých úvěrů by mohl meziročně posílit o 13 % a překročit magickou hranici 500 miliard Kč. I přes silnou poptávku se však očekává, že dynamika růstu cen nemovitostí mírně zpomalí, přičemž se předpokládá stabilní jednociferné tempo růstu v rozmezí 5 až 8 procent. Pro zájemce o koupi nemovitosti tak nastává ideální doba pro realizaci investice, než dojde k dalšímu probuzení odložené poptávky.
About the Author
