Skvělá zpráva pro všechny, kteří plánují pořídit si vlastní bydlení nebo refinancovat stávající úvěr! Hypoteční trh v České republice se po dlouhé době opět „zazelenal“. Téměř všechny banky, s výjimkou Fio banky a Monety, které zlevňovaly již dříve, přistoupily v červnu 2025 k plošnému snížení úrokových sazeb hypoték. Největší pokles, až o dvě desetiny procentního bodu, zaznamenaly Air Bank, mBank a Partners Banka, což signalizuje rostoucí konkurenční boj a potenciálně výhodnější podmínky pro zájemce o hypoteční úvěry.
Přestože banky zlevňují opatrně, přináší tento trend zásadní změny. Například u tříletých fixací se již všechny banky dostaly pod kritickou pětiprocentní hranici. Nejatraktivnější nabídky si drží Moneta Money Bank a Fio banka, přičemž Moneta jako jediná nabízí hypotéky s úrokem těsně pod čtyřmi procenty. Pro zájemce je klíčové porovnat nejen základní sazby, ale i veškeré podmínky, které banky nabízejí. Některé finanční instituce totiž stále nabízejí vyšší úroky u jednoletých či pětiletých fixací, zatímco ty tříleté jsou napříč trhem aktuálně nejvýhodnější.
Jaký vývoj sazeb hypoték nás čeká do konce roku 2025? Podle expertů, jako je Jiří Sýkora ze Swiss Life Select, se očekává pozvolný, avšak setrvalý pokles o maximálně 0,1 až 0,2 procentního bodu za čtvrtletí. Důvodem je opatrnost České národní banky a mezinárodní ekonomická nejistota, i přes kontrolu inflace. I když se tedy úrokové sazby vydaly směrem dolů, prudký návrat pod hranici 4 % je zatím jen iluze. Pro spotřebitele to znamená, že je třeba nadále sledovat aktuální nabídky bank a jednat strategicky, aby získali co nejlepší podmínky pro své financování bydlení.
