Letošní léto přineslo na hypotečním trhu nečekaný zvrat! Zatímco v prvním pololetí úrokové sazby hypoték sice pomalu, ale jistě klesaly, prázdniny odstartovaly zcela opačný trend. Banky jako Moneta, Partners Banka a nově i Raiffeisenbank se rozhodly své sazby zvýšit. To znamená, že zájemci o vlastní bydlení se již nemohou spoléhat na sazby pod čtyřmi procenty, jelikož aktuálně je nejnižší nabídková sazba na úrovni 4,08 %. Zdá se, že výraznějšího zlevnění hypotečních úvěrů se nedočkáme ani v nejbližší době, což pro mnohé představuje značnou výzvu.
Konkrétní změny na hypotečním trhu ukázaly, že zatímco Raiffeisenbank plošně navýšila sazby o 0,2 procentního bodu u všech fixací, Partners Banka překvapila snížením sazby u roční fixace z 5,05 % na atraktivních 4,59 %. Pro ty, kdo hledají nejvýhodnější nabídky, je u roční fixace nejlepší volbou Partners Banka a Moneta (shodně 4,59 %), u tříleté fixace dominuje Moneta (4,14 %) a u pětileté Fio banka s bezkonkurenční sazbou 4,08 %. Na druhou stranu, mBank, Česká spořitelna a UniCredit Bank stále drží některé své sazby nad pěti procenty, což pro klienty znamená podstatně vyšší měsíční náklady.
Připravte se na delší období vyšších hypotečních úroků! Podle aktuální prognózy České spořitelny a jasného postoje guvernéra České národní banky Aleše Michla, který prosazuje jestřábí měnovou politiku, se další pokles úrokových sazeb nejeví jako pravděpodobný dříve než v polovině roku 2027. To znamená, že ti, kterým brzy končí fixace hypotéky, by se měli připravit na výrazně vyšší měsíční splátky. Experti predikují, že hypoteční sazby se v dohledné době ustálí kolem 4,5 %, což podtrhuje nutnost pečlivého plánování pro každého, kdo uvažuje o pořízení nemovitosti nebo refinancování stávajícího úvěru.
About the Author
