Máte sen o vlastním realitním projektu nebo jste zdědili pozemek s ohromným potenciálem? Právě teď je ideální čas proměnit vizi ve skutečnost, protože trh s nemovitostmi v České republice dynamicky roste, zatímco počet stavebních povolení klesá. To otevírá jedinečnou příležitost pro menší, agilní developerské projekty, které se nebojí inovativních přístupů. Navíc, s masivním převodem majetku mezi generacemi se otevírá obrovský rezervoár pozemků a nemovitostí čekajících na svůj developerský restart. Zapomeňte na strach z nedostupnosti bankovního financování v počátečních fázích – existují cesty, jak rozjet svůj projekt ihned.
Tradiční banky často financují až pokročilé fáze projektů, kdy už máte kompletní dokumentaci a povolení. Ale co když jste teprve na začátku, potřebujete peníze na zasíťování nebo úpravy terénu? Řešením je alternativní financování od investorů, které je mnohem flexibilnější a rychlejší. Platformy jako Investown umožňují získat kapitál už v raných fázích a s osobním přístupem, který ocení zejména začínající developeři. Klíčem k úspěchu je přitom jasně promyšlený plán, byť v hrubých obrysech – od vymezení záměru na pozemku, přes orientační rozpočet, až po časový harmonogram.
Chcete-li svůj developerský projekt skutečně rozjet, začněte praktickými kroky: založte si firmu pro získání IČO, připravte alespoň základní studii záměru a nezapomeňte na odbornou konzultaci s architekty či projektovými manažery. Zásadní je také ověřit hodnotu pozemku jako zástavy a možnosti jeho využití dle územního plánu. S těmito informacemi pak otevřeně komunikujte s potenciálními financujícími partnery, ať už s bankou pro pokročilé projekty, nebo s investičními platformami pro ty rané. Úspěšné financování realitního projektu stojí na motivaci, flexibilitě a správné podpoře, nikoli jen na výši úvěru.
About the Author
