Po letech turbulentních změn se český hypoteční trh konečně uklidňuje. Podle nejnovějších dat Swiss Life Hypoindexu se průměrná úroková sazba pro úvěry do 80 % LTV ustálila na úrovni, která je nyní považována za nový standard: těsně pod hranicí 5 %. Přesněji, na začátku února se tato klíčová sazba pohybovala na hodnotě 4,93 %, což signalizuje vstup trhu do fáze očekávané stability po dlouhém období nejistoty.
Ukončení prudkých výkyvů, které charakterizovaly minulá období, znamená pro spotřebitele i bankovní sektor významný posun. Aktuální hodnota indexu potvrzuje, že hypoteční trh vstoupil do období relativní rovnováhy a postupné konsolidace. Tato předvídatelnost je zásadní pro všechny, kteří plánují financování bydlení, neboť umožňuje mnohem přesnější rozpočtování a dlouhodobé plánování bez obav z náhlých skoků úrokových sazeb. Trh s bydlením se tak stává čitelnějším.
Sazby pohybující se kolem pěti procent se staly novým „normálem“ pro získání hypotéky v České republice. I když se nejedná o historicky nejnižší úrovně, stabilní trh je z dlouhodobého hlediska zdravější. Tato konsolidace je klíčovým indikátorem, že éra extrémně levných peněz definitivně skončila a nahradila ji éra cenové a regulatorní jistoty, což je důležitý faktor pro budoucí investice do nemovitostí.
About the Author
