Hypoteční trh zažívá turbulentní léto! Podle nejnovějších dat Swiss Life Hypoindexu se průměrné úrokové sazby po krátkém poklesu v květnu a červnu opět vyhouply nad pětiprocentní hranici, konkrétně na 5,05 % v srpnu. Zdá se, že éra levnějších hypoték se vzdaluje, ovšem nenechte se mýlit – individuální nabídky některých bank stále překvapují sazbou i hluboko pod 4,5 %, například s pětiletou fixací. Klíčem je rychlost a informovanost, neboť tyto exkluzivní příležitosti mizí stejně rychle, jako se objevují. Je to možná jedna z posledních šancí získat úvěr za „jarních“ podmínek!
Proč se úrokové sazby drží tak vysoko? Hlavní příčinou je přetrvávající nejistota na globálních i domácích finančních trzích a neochota centrálních bank, včetně té České národní banky (ČNB), spěchat se snižováním sazeb. Guvernér ČNB Aleš Michl se drží jestřábí měnové politiky a bez výrazných ekonomických indikátorů se k poklesu sazeb zřejmě neodhodlá. Vzhledem k tomuto stabilnímu, až mírně rostoucímu trendu, se připravte na to, že hypoteční sazby se v dohledné době udrží kolem hranice 4,5 % až 5 %.
Dynamika se nevyhnula ani realitnímu trhu, který v první polovině roku 2025 ožil navzdory mírnému zpomalení. Ceny bytů v krajských městech i nadále rostou, přičemž v Brně a Praze atakují historická maxima, zatímco menší města nabízejí stále prostor pro investice. Poptávku po nemovitostech žene vpřed očekávání klientů, že s případným budoucím poklesem hypotečních sazeb se ceny bytů a domů dále výrazně zvýší. Pro ty, kteří hledají ideální bydlení nebo investiční příležitost, je nezbytné jednat rychle a s přehledem, aby využili aktuálních tržních podmínek.
About the Author
