V dnešní době zažívá nájemní bydlení v České republice renesanci, což je dáno rostoucími cenami nemovitostí a vysokými úrokovými sazbami hypoték. Tomáš Kašpar z Asociace nájemního bydlení však upozorňuje, že situace není ideální, a to především kvůli legislativě a problémům s neplatiči. Proto se ptá: Kde má pronajímatel jistotu, že se zbaví svého dlužníka?
Podle Kašpara je třeba zvýšit ochranu pronajímatelů a zrychlit soudní řízení v případech neplatičů. Navrhuje zavedení institutu, který by zajistil vystěhování dlužníka do šesti měsíců od neplacení nájemného, což je běžná praxe v Evropě. Řešením by mohlo být i převzetí garance státem za prodlevy a neefektivitu soudů, nebo zřízení institutu arbitra pro mimosoudní řešení sporů.
Dostupnost bydlení by se mohla zvýšit i lepším fungováním stavebních úřadů, digitalizací řízení a personálním obsazením. Audit stavu obecních bytů by mohl odhalit tisíce nevyužívaných jednotek. Stát by se měl zaměřit na efektivní plnění svých povinností, namísto zasahování do tržního prostředí, a tím přispět k větší stabilitě a dostupnosti bydlení pro všechny. Vhodnou pomocí by bylo i převzetí garance placení nájemného státem.
