Realitní trh v České republice ukázal na konci roku 2025 neuvěřitelnou sílu! Podle aktuálních dat z Indexu Sreality.cz vzrostly nabídkové prodejní ceny středně velkých starších bytů meziročně o ohromných 15,6 %. Tato dynamika potvrzuje, že investice do bydlení zůstává klíčovou prioritou i přes ekonomické výzvy. Průměrná nabídková cena za metr čtvereční se ve čtvrtém čtvrtletí 2025 vyšplhala na 85 769 Kč, což jasně ukazuje na pokračující cenový tlak na kupující a na trvalou hodnotu nemovitostí napříč Českem.
Zatímco celostátní čísla jsou impozantní, největší překvapení přinesl regionální vývoj, který odhalil dramatickou asymetrii růstu. Absolutním šampionem v růstu cen nemovitostí se stal Moravskoslezský kraj, kde nabídkové ceny bytů ve čtvrtém čtvrtletí 2025 vystřelily o neuvěřitelných 22 %. Tento region, spolu s Pardubickým a Ústeckým krajem (+20 %) a Olomouckým krajem (+19 %), tvoří epicentrum nejrychlejšího zdražování. Moravskoslezský kraj byl navíc naprostým celoročním skokanem, když za celý rok 2025 zdražily starší byty zhruba o celou čtvrtinu.
Na druhém konci spektra stál Liberecký kraj s nejpomalejším meziročním růstem, pouhými 7 % (a Královéhradecký s 5 %). Tato divergence v rychlosti růstu je klíčová pro pochopení současné dynamiky českého realitního trhu. Zásadní zprávou pro všechny majitele a investory je však fakt, že přes všechny regionální rozdíly a ekonomickou nejistotu nevykázal v roce 2025 žádný kraj pokles cen. Český trh s byty tak prokázal svou robustnost a spolehlivost jako investiční komodita.
About the Author
