Propastné rozdíly v dostupnosti bydlení v České republice dosahují extrémních hodnot, kdy za jednu průměrnou měsíční mzdu v Praze pořídíte pouhých 0,47 m² staršího bytu. Naproti tomu v Ústeckém kraji, který si dlouhodobě drží status nejlevnějšího regionu, získáte za stejnou námahu hned 1,24 m². Tento fascinující kontrast ukazuje, že zatímco v metropoli se sen o vlastním domově stává pro mnohé nedosažitelným, severní Čechy nabízejí unikátní příležitost pro startovací bydlení i strategické investice s vysokým potenciálem zhodnocení.
Regiony jako Karlovarský a Olomoucký kraj stále odolávají nejhorším scénářům a umožňují kupujícím za měsíční výplatu získat alespoň jeden celý metr čtvereční plochy. Velkým lákadlem pro investory se stává právě Ústecko, kde k atraktivitě přispívá nejen nízká cena nemovitostí v místech jako Bílina či Litvínov, ale také plánovaná vysokorychlostní trať, která region v budoucnu těsněji propojí s Prahou. Na opačném konci spektra stojí Jihomoravský kraj a Brno, kde je situace srovnatelně napjatá jako v hlavním městě, a zájemci o reality se zde proto stále častěji orientují na starší panelovou zástavbu na okrajích města.
V rámci celé Evropy patří Česko k zemím s nejhorší dostupností vlastnického bydlení, což potvrzuje i fakt, že za poslední dekádu vzrostly ceny nemovitostí o závratných 120 %, zatímco mzdy pouze o 90 %. Nedostatečná nabídka a pomalé tempo výstavby tlačí ceny v nejžádanějších lokalitách do extrémů, kdy v Praze nejsou výjimkou nabídky atakující hranici 300 tisíc korun za metr čtvereční. Nadějí pro budoucí kupující zůstává nový stavební zákon a očekávané zrychlení povolovacích procesů, které by mohlo posílit nabídku na trhu a alespoň částečně zmírnit napětí mezi příjmy obyvatel a cenovkami na realitním trhu.
About the Author
