Snili jste vždy o vlastním kousku ráje u moře? Dnes se tento sen stává pro mnoho Čechů realitou! Zatímco ceny nemovitostí v tuzemsku stoupají závratným tempem, hodnota vašeho stávajícího bytu či domu může snadno pokrýt nákup prázdninové rezidence v malebném Chorvatsku, na řeckých ostrovech, u italských jezer nebo na slunných španělských plážích. Zahraniční nemovitost je často podstatně levnější než podobný majetek v Česku a představuje nejen ideální útočiště pro dovolenou, ale i zajímavou investiční příležitost.
Překvapení? Standardní tuzemská hypotéka na zahraniční nemovitost sice není možná, avšak existuje geniální řešení! Vaše stávající česká nemovitost se stává klíčem k financování. Můžete využít účelovou hypotéku, kde vám banka poskytne až 80 % hodnoty vaší české nemovitosti s flexibilní splatností až 30 let a velmi příznivou úrokovou sazbou okolo 4,4 %. Část úvěru lze dokonce použít neúčelně na pokrytí provizí a právních služeb. Alternativou je americká hypotéka, která nabízí financování až 70 % hodnoty s volným využitím peněz.
Cesta k vaší vysněné rezidenci u moře je tak snazší než kdy předtím, ale nezapomeňte na důkladnou přípravu. Pečlivě zvažte lokalitu a typ nemovitosti, ideálně s ohledem na její budoucí využití k pronájmu. Důrazně se doporučuje spolupracovat s renomovanou realitní a právní kanceláří, která vás bezpečně provede celým procesem a ochrání před nástrahami. Nezapomeňte si ověřit energetickou náročnost, provozní náklady a lokální daně. S jasnou vizí a správnými partnery můžete dnes pořídit nemovitost, která poslouží jako dokonalý dovolenkový únik nebo výhodná investice, často za cenu, za kterou byste v Praze koupili jen garáž!
About the Author
