Ceny českých nemovitostí opět stoupají závratným tempem, kdy poptávka znatelně předbíhá nabídku. Širší index cen nemovitostí meziročně narostl téměř o 10 %, a u starších bytů dokonce o více než 15 %. Na první pohled by se mohlo zdát, že mladé rodiny toužící po vlastním bydlení čeká zhoršení situace, avšak realita skrývá překvapivý paradox.
Přestože se ceny dynamicky zvyšují, míra nadhodnocení českých nemovitostí je v současnosti výrazně nižší než v období před energetickou krizí a invazí na Ukrajinu. Tato zásadní změna naznačuje, že i přes rostoucí poptávku a vyšší prodejní částky se trh nachází v odlišné, a pro mnoho investorů i kupujících potenciálně stabilnější fázi.
Proč se tento paradox děje a jaké faktory stojí za tím, že české nemovitosti jsou nyní nadhodnocené méně, než by se mohlo zdát? Odhalení těchto příčin je klíčové pro každého, kdo se snaží pochopit dynamiku současného realitního trhu a správně se v něm orientovat. Zjistěte, co přesně stojí za tímto nečekaným obratem ve valuaci.
