České stavebnictví zažívá paradoxní období! Zatímco celkový sektor se těší dvoucifernému růstu, poháněnému masivními veřejnými investicemi do infrastruktury i soukromými projekty, kritická oblast bytové výstavby čelí vážným problémům a dramaticky zpomaluje. Tento rozdíl je alarmující a signalizuje hlubší strukturální potíže, které mohou mít dlouhodobé dopady na ekonomiku a život obyvatel České republiky.
Počty nově zahájených bytů klesají alarmujícím tempem, s poklesem přes 9 % v počtu zahájených staveb a dokonce 13,4 % u dokončených projektů. Ani mírný nárůst v Praze, který činí necelá dvě procenta, nestačí na zmírnění vyhrocené situace na realitním trhu. Silná poptávka, podpořená boomem hypoték, se střetává s klesající nabídkou, což nevyhnutelně tlačí ceny nemovitostí vzhůru. Bohužel, ani vyhlídky do budoucna nevypadají růžově, neboť počet stavebních povolení se propadl pod tisíc měsíčně, což předznamenává další zhoršení a prohlubování nedostatku dostupného bydlení.
Celkové stavebnictví, živené hlavně infrastrukturními projekty, může mít pozitivní perspektivu, pokud se podaří zajistit financování i pro rok 2026. Avšak bytová výstavba zůstává jeho Achillovou patou. Tento trvalý nepoměr mezi potřebami trhu a reálnou výstavbou bude dál živit napětí na realitním trhu a udržovat vysoké ceny bytů. Česká republika tak čelí nelehkým výzvám v oblasti dostupnosti bydlení, které vyžadují naléhavá a efektivní řešení.
About the Author
