Statisíce českých domácností se letos ocitnou pod drtivým finančním tlakem! Blíží se konec fixace hypotečních úvěrů v astronomickém objemu 184 miliard korun, které byly sjednány v letech 2020–2022 s lákavě nízkými sazbami kolem 2 %. Dnes však úroky vystřelily na 4,29 % až 5,09 %, což pro průměrnou domácnost znamená drastické navýšení měsíční splátky o tisíce korun. Například u hypotéky s měsíční splátkou 10 tisíc korun může dojít k nárůstu až na 14 tisíc, u pětimilionového úvěru dokonce až o 7 tisíc korun měsíčně. Tato nečekaná finanční zátěž ohrožuje rozpočty a vyžaduje okamžitou akci.
Jak se postavit hrozícímu nárůstu hypotečních splátek? Když banka zašle návrh nové sazby, máte hned několik strategických možností. Můžete sice nabídku přijmout, ale chytřejší je aktivně vyjednávat lepší podmínky přímo se stávající bankou, často s doložením konkurenčních nabídek. Další cestou je refinancování hypotéky u jiné finanční instituce, což sice vyžaduje novou žádost a posouzení příjmů, ale může přinést výrazné úspory. Nezapomeňte také zvážit úpravu parametrů úvěru, jako je prodloužení doby splácení, což pomůže snížit měsíční zátěž, zejména pro mladší klienty.
Největší riziko hrozí především nízkopříjmovým domácnostem nebo těm, kteří si vzali hypotéku „na doraz“ a jejichž finanční situace se zkomplikovala. Pro ně může být refinancování u jiné banky nedosažitelné, a proto je klíčové vyjednat maximum u stávajícího poskytovatele. Důrazně se doporučuje řešit celou situaci s hypotečním specialistou. Neuvědomělé obcházení bank a podávání mnoha žádostí se totiž negativně zapisuje do úvěrového registru a může vaši pozici ještě zhoršit. Profesionální rada vám zajistí nejlepší možnou úrokovou sazbu, roční úspory v řádu tisíců korun a klidnější spánek bez zbytečných rizik.
About the Author
