Český trh s bydlením zažil ve 3. čtvrtletí 2025 explozivní nárůst aktivity i cen. S prodejem téměř 22 tisíc nemovitostí se jedná o impozantní 15% meziroční růst. Ceny letí nahoru napříč všemi segmenty a kraji, přičemž nejvýrazněji zdražují rodinné domy, což jasně signalizuje sílící zájem o vlastní bydlení i mimo velká města. Průměrná cena bytu se vyšplhala na 5,1 milionu Kč (+10 %), zatímco domy dosáhly průměrných 6,7 milionu Kč (+12,4 %) a chaty téměř 3 miliony Kč (+9,2 %), potvrzující dynamické oživení trhu.
Zatímco Praha si i nadále udržuje pozici nejdražšího regionu s průměrnou cenou bytu 8,7 milionu Kč a domu 21 milionů Kč, tempo růstu cen se přesouvá do regionů. Nejprudší nárůst u bytů zaznamenávají Ústecký a Plzeňský kraj, u chat pak Vysočina. Jak trefně poznamenává Michal Makoš z Reas.cz, metropole sice drží svou cenovou úroveň, ale regiony ji dohánějí rychlostí zdražování. To vytváří klíčovou příležitost pro kupující, aby jednali včas, a pro prodávající, aby maximálně využili silné poptávky, která neustále roste.
Kupující se hromadně vracejí na trh, což dokazují dechberoucí statistiky. Prodeje bytů vzrostly o 14,8 % a jejich obrat o 26 %, s cenou za metr čtvereční na 63 000 Kč (+11 %). Domy zaznamenaly nárůst prodejů o 13,9 % a obrat o 28 %. Skutečným fenoménem jsou však rekreační nemovitosti – prodeje chat poskočily o 20 % a obrat o úžasných 31 %. Zájem o vlastní odpočinek v přírodě neochabuje, přičemž kupující stále více investují do kvalitnějších a lépe umístěných chat, zejména na Vysočině a v Jižních a Severních Čechách. Trh s bydlením je zkrátka v plné síle a ukazuje dynamickou proměnu zájmů i priorit.
About the Author
